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www.tj9898.com:买房6年 房产证为何办不下来

发布时间:2018-06-12  来源:第一关注

澳门金沙注册:美国“每日野兽”网站SourcePh"style="display:none">

近日,赣县区南塘镇多名村民向我们栏目反映,他们几年前在镇里买了房子,当初卖方承诺会办房产证,但是现在五六年过去了,房产证依然没有办下来,为此,他们感到很担忧!

6月11日,记者来到南塘镇了解情况。眼前这两栋位于南塘汽车站后面的8层楼房就是村民所指的房子。咋一看和普通的商品房没什么区别,仔细观察发现这里没有设置小区名也没有物业,两栋楼连在一起呈口字形。据了解,这两栋楼房是当地一位叫谢忠链的私人老板在2011年开发的,大部分住户是2012年购买的。

【采访 】业主 林先生  他是当时说(房屋)做好了就能办下证来。但是,到现在就一直没有办,现在就一直拖着

另外一位梁先生说,当初以12万多的价格购买了一套三居室,当初卖方承诺先付一部分钱,房产证办下来了再付一部分,如今钱已经全部付清,但是房产证仍没有办下来。

【采访】业主 梁先生: 我们的钱又付清了,又不欠他钱,

【采访】业主 王女士: 最好就要搞到房产证,有房产证我们住到这里就还放心一点,没房产证他人家讲你不能住,那我们怎么办呀。

随后,业主拿出了当时与卖方“谢忠链”签订的买房协议,其实这并不是正规的购房合同,而是一张一页纸《集资建房协议》。协议第三条规定“卖方甲方负责协助乙方办理土地使用证,房产证,但各种税费由乙方自行承担”。

协议有约定为何不办房产证呢,随后记者电话联系了卖方“谢忠链”。对方称这是小产权房,买的时候就比市场价便宜很多,如今办不了房产证也很正常。协议规定也只是说甲方负责协助乙方办理房产证,但不代表甲方承诺办房产证给乙方。

【电话采访】谢忠链  反正小产权房,到处都是,你也知道,我们卖他们写的是集资房, 你到以后政策,以后国家有政策统一办就统一办,如果不统一办也没有哪个说拆掉他的房嘛,政府会征收会怎么样还不是照样补钱给他。

当天下午,记者又来到了赣县区行政服务中心三楼不动产登记中心进行核实,这是一块登记在个人名下的国有用地,并没有分割到户。这种土地建的房子由于证件不全,目前几乎不可能办理到不动产证,除非满足以下三个条件:

1、楼盘开发商能够提供开发楼盘所在地缴纳的城市配套费用票据

2、征得当地镇政府规划所的通过并出具相关用地规划的审核文件

2、开发商前来提交申请,办理成功之后再将房屋分割到户,而不是业主个别前来办理。

小产权房一直备受关注,南塘镇这80多户业主是否能办到房产证,我们栏目也将持续关注。在这里还是要提醒大家切莫贪图便宜,购买小产权房。相关职能部门也要加大执法力度,制止这种小产权房的开发!


责任编辑:董艳
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